이 세상의 단골은 아닌데.
그래픽=김영희 02@joongang.선진국·개도국 모두 비슷한 패턴 이러한 패턴은 선진국뿐만 아니라 개발도상국도 예외가 아니다.
억지로 부동산값 묶지 말아야 그러한 관점에서 가장 핵심은 부동산 가격이 연착륙하도록 만드는 것이다.그런데 표면적으로는 부동산 대출 성격이지만.레버리지 효과의 재무적 취약성은 언제든지 부동산 가격의 하락을 금융위기로 증폭시킬 수 있지만.
부동산 가격이 급등한 후 하락하는 시기는 대체로 금융위기와 겹치거나 금융위기로 이어진 전조였다는 점에서 우려하지 않을 수 없다.1990년대 초반 일본 금융위기 역시 1991년 1분기를 정점으로 그 이전에 급등하던 부동산 가격이 그 이후 계속해서 하락했던 사실과 밀접하게 연관돼 있다.
그렇다고 가격을 억지로 특정 수준에 묶어두려는 시도 자체는 대개 성공하기 어렵다.
금융위기 전조 미국선 서브프라임 사태 불러 거래 막히면 가격 급등락 발생 세제·규제 정비해 물꼬 터줘야 시장 연착륙이 위기 방지 핵심 대출금리 뛰지 않게 관리해야 수도권 아파트값 20% 넘게 떨어져 부동산 가격이 급등하던 2021년도 기준으로 아파트 실거래 가격의 서울.1%(9월)까지 기록했음을 고려하면 어느 정도 조정이 불가피한 것으로 볼 수 있다.
일단 가격 하락이 시작되면 손실이 증폭된다.성과급 현금 50억삼성전자 CEO 연봉 계산법더 중앙 플러스호모 트레커스이 나무향에 시신도 벌떡오대장의 제주 옛길 이야기‘철인 되려고 제주 모였다비폭풍 뚫고 산길 달린 그들英 최연소 에베레스트 등반가10년 지기 잃고 한국 온 사연더 중앙 플러스브랜드로 본 세계와퍼 단종 장례식 치렀다한국 뒤집은 광고킹 어그로‘니플 게이트 주인공이었다미들턴·이부진 ‘재벌룩 반전인기남·비호감남 다 찼다日 뒤집은 두 남자의 손목/.
kr 대표적인 예로 부동산 가격 급등과 함께 이뤄진 서브프라임 부동산 담보대출의 확대가 2008년 글로벌 금융위기의 발생에 핵심적인 역할을 했다는 것은 잘 알려진 사실이다.지난 1월 아파트 실거래 가격의 전년 동월 대비 증감률은 서울.